순천 조례주공1･2차, 39년만에 재건축 정비사업 실시 예정 > HOT NEWS

순천 조례주공1･2차 아파트,

39년만에 재건축 정비사업 실시 예정

- 순천시, 주민 및 시의회 의견청취

- 세대수 650세대 → 981세대 증가

- 2~28층 평균 18층 유지

순천시의 대표적인 노후 아파트중의 한곳인 조례주공 1·2차 아파트의 재건축이 진행될 예정이다.

순천시는 이를 위해 ｢도시 및 주거환경 정비법｣ 제15조에 따라 순천 조례주공1･2차 재건축 정비사업 정비계획 입안 및 정비구역 지정을 위해 오는 임시회때 순천시 의회 의견을 청취예정이다.

해당건축정비사업명은 ‘순천 조례주공1･2차 아파트 재건축 정비사업’이며, 순천시 조례동 1348번지 일원이다.

주요정비 계획으로는 다음 표와 같다.

 순천시는 순천시의회 의견을 얻어 해당사업을 추진할 예정이며, 각종 교통등의 원할한 흐름등을 위해 정비구역내 도로폭을 넓히고, 신규도로등을 확장할 예정이다.

그동안 추진사항

❍ 2017. 3. 22.: 안전진단 요청(토지등소유자 10.4% > 10%)

❍ 2017. 10. 26.: 재건축 판정을 위한 안전진단 현지조사 결과 알림

• 조사위원: 7인(관계전문가 5인, 공무원 2인), 결과 : 종합C → 안전진단 불필요

❍ 2018. 8. 16.: 안전진단 재요청(토지등소유자 29.07% > 10%)

❍ 2018. 9. 7.: 재건축 판정을 위한 안전진단 현지조사 결과 알림

• 조사위원: 7인(관계전문가 5인, 공무원 2인)

• 결과: 종합 D등급 판정으로 정밀안전진단 필요

❍ 2020. 6. 1.: 정밀안전진단 용역 계약 체결

• 용역업체 : ㈜정우구조엔지니어링(이홍재, 경기 안양)

❍ 2020. 10. 27.: 정밀안전진단 완료

• D등급 판정(조건부 재건축)

❍ 2022. 3. 22.: 적정성검토 완료

• 수행기관: 한국건설기술연구원, D등급 판정(조건부 재건축)

❍ 2022. 9. 15.: 정비계획수립(안) 제안서 제출

• 토지등소유자 동의 61.53% > 60%, 토지면적 58.02% > 50%

❍ 2023. 2. 10: 정비계획수립(안) 제안 미반영 통보

• 종상향 불가(제2종일반주거지역 → 제3종일반주거지역), 도로확장 필요 등

❍ 2023. 7. 27.: 정비계획 입안제안 재신청(아파트→시)

• 제2종일반주거지역(평균18층) 유지 및 정비구역 북측 3차선 도로 신설

❍ 2024. 2. 15.: 정비계획 입안제안 반영 통보

• 유관기관･관계부서(18개) 협의완료

❍ 2024. 3. 8.: 정비구역 지정을 위한 따른 주민 공람공고

• 3. 8. ~ 4. 8.까지 공람공고 완료 / 의견제출 없음

❍ 2024. 4. 26.: 정비구역 지정을 위한 주민설명회 개최

 • 주민 100여명 참석, 예정 사업기간 및 건축계획 등 질의

글/사진 : 이종철